一周小道：东莞龙头房企汇景有意进军武汉
阅读小贴士：1、阅读正文时涉及相关敏感内容或引起不适
2、看了这么多期小道，欢迎您也提供各路信息
3、以下内容都是假的，请勿当真切勿对号入座
1、和昌光谷未来城营销中心预计12月初公开
目前营销中心整体框架已建成，共五层，还需1个多月完工，预计在11月底、12月初公开。和昌光谷未来城位于高新二路与光谷一路交汇处，打造约43万方综合品质居住区，涵盖高层、叠拼、商业街区等产品。
事长点评：项目门口的BRT也在建了。
2、东莞龙头房企汇景有意进军武汉
据悉，东莞龙头房企，香港上市的汇景集团有意进军武汉，目前在光谷片区和江汉区各看了一宗地，均在洽谈中。其中江汉区地块，牵涉到拆迁及后期土地性质变更问题，较为复杂。
事长点评：武汉现在拿地难，期待汇景早日进军武汉
1、恒大人寿入股苏宁置业，苏宁内部人士称未来会进一步合作
10月12日，有媒体获悉，徐州苏宁置业有限公司、镇江苏宁置业有限公司的股东均已由苏宁置业集团有限公司变更为苏宁置业集团有限公司、恒大人寿保险有限公司。工商资料显示，这一变化发生在8月10日。
对此，南京楼事电话采访了苏宁置业内部人士，对方称徐州、镇江两公司与恒大合作细节暂未确定。未来不排除将与恒大更进一步合作，目前公司高层正进行相关决策。对网传苏宁置业欲将整体项目打包卖给恒大的消息，该内部人士表示，并未接到相关通知。
事长点评：首富的野心越来越大
2.麒麟有轨电车通车时间再生变数
近期，在东郊国宾馆召开了麒麟有轨电车一号线试运营基本条件预审会，据扯麒麟有轨电车一号线会在28号通车，具体等专家再做进一步评审验收。
事长点评：已经开始空驶运营了，具体开通时间变得不知道多少回了，麒麟人民怕是已经不指望了。
3、中航里程被收购后更名 深圳里程南京公司汤山签约文旅用地
中航里程地产被保利地产收购后，现在将全国没有卖完的项目公司更名为保利里程和航城直投，而南京的项目已经改名为南京国际社区。另外，中航里程的母公司已经改名深圳里程，目前深圳里程南京公司刚刚和汤山签约了一块文旅用地，而光华路和六合一块文旅用地正在跟踪阶段。
事长点评：从原先的9个资产包到现在全国所有没有卖完的项目，保利想从中航地产中获得的，应该是热点二线、甚至一线城市项目
4、南京国际社区今年加推无望
现用名南京国际社区项目原定9月份推一批房源，目前由于保利方面不同意，所以今年能不能开盘是个未知数。
事长点评：资本市场的身不由己。
5、 路劲地产进军南京指日可待
据了解，路劲南京公司正在组建当中，看来进军南京市场指日可待。目前，路劲地产拥有三十多个房地产项目，分布于中国九个省及直辖市。
事长点评：路劲在沪宁线上，沪、苏、锡、常、镇都有项目，就差南京了。只想说南京欢迎你，然而想进南京不容易。
1、九如城进军常州，携手融创打造安信颐和
据悉，九如城养老产业集团现已进军常州市场，正式入驻江苏常州健康养老服务业集聚区。九如城已于9月初和安信颐和举行签约仪式，将与融创中国公司共同投资发展和运营管理，携手共建康养护理中心、康复医院等，而融创之后主要将承担监管部分内容。
事长点评：取长补短，合作共赢
2、新城入股环太湖文化艺术城，新城锦域、新城桃李郡陆续发声
据扯，新城以占股的形式与江苏环太湖文化艺术城有限公司合并，住宅方面交由新城负责，环太湖艺术城二三期项目案名已确定为新城锦域，将打造9栋沿河景观高层，72套别墅，此外还将配有6000平米的商业配套。
此外据小道消息，位于新城郡未来北侧的新科地块，项目案名为新城桃李郡，或将以高层和洋房产品的形式入市，预计将于今年年底启动。
事长点评：新城不愧是常州发家，近期新项目不断！
3、三毛地块内将保留一批、拆除一批、新建一批
据了解，三毛地块内将建设3000平方米的社区健康综合体。整合原有工业厂房，启动印试中心改造，实现15.5万平方米的功能载体，做到保留一批、拆除一批、新建一批。一方面适度保留、适度改造有历史传承、文化内涵和利用价值的工业厂房，另一方面也会通过拆迁、新建，来促进区域建筑更符合整体建设发展需要。
事长点评：房企们听到这个消息要哭了吧
4、中梁金坛壹号院即将开盘，签署定存协议可优先选房
中梁金坛壹号院预计10月15-20日开盘，样板间将与售楼处一同公开，公开后就会进行首次开盘，二者间隔时间不会太长，首推高层、洋房、别墅产品。据扯，目前办理VIP贵宾卡的人数远超可售房源，故现在若贵宾卡客户办理活期存款，凭定存回单、VIP贵宾卡、身份证即可签署一份定存协议，协议上会确定客户意向的3个楼栋和楼层。在开盘时，签署定存协议的客户是首批选房客户，可以确保一定能买到3个之前意向房源中的一个，第二批则为办理贵宾卡客户。
事长点评：买房真是一波三折
1、高铁新城某百亿项目展示中心多名工作人员因呼吸甲醛身体不适
据小道消息称，高铁新城某百亿项目展示中心公开后，并未及时请除甲醛公司净化空气，日前已经多名工作人员身体感到不适，其中有两名销售人员去过医院。
事长点评：据扯，公开那晚的巨型红幕布等营销费用就花了百万，这刚装修好的展示中心怎么没找人净化下空气?话说去过现场的人都知道，真的有一股很刺鼻气味~
2、建发泱誉精装改毛坯 预计本月20日开盘
据小道消息称，建发泱誉不再是之前宣传的精装交付，计划10月20日开盘，目前在认筹阶段，产品预计售价2.5w-2.8w/㎡不等。据悉，建发泱誉位于相城区高铁新城青龙港路18号，洋房建筑面积约110-160㎡，高层建筑面积约86-130㎡。
事长点评：就等预售许可证了，原来精装的价格备案备不上去，我改还不行吗？
3、华宇锦绣花城开盘在即 一号难求
据小道消息称，华宇锦绣华城目前预约客户较多，不少关系户通过内部渠道也很难拿到开盘预约号，项目计划于10月20日开盘，加推高层房源，建筑面积89、94、106㎡。
事长点评：从7月份就宣称要开盘的锦绣华城一直迟迟未开，以致于不少客户实在等不及转战了同在相城区的环秀湖花园。一号难求的主要原因是价格可能低于周边市场价，因为之前的开盘价格是政府指导价的参考源之一，如今市场价格水涨船高，抱着“捡漏”的心理谁没有！不过最终售价仍以实际销售价格为准。
4、苏州中心将于11月11日开业
尽管早前已经对外宣布将于2017年开业，但苏州中心商场开业时间却迟迟未对外宣布，有小道消息称，苏州中心商场将于今年11月11日正式对外开业，商场将引进近千家商户，其中，超过30%的品牌商户是首次进驻苏州，更有近30家品牌旗舰店落户苏州中心商场。餐饮方面，将有近200个餐饮品牌涵盖超过20多个菜系，苏州中心商场内还有超过16,000平方米的儿童王国和超过10种不同体验式业态组成的多个体验式品牌，能够同时满足全家老少的运动、娱乐和休闲需求。
事长点评：@东方之门 你建设比人家早，规划商业也很炫，如今你就站在旁边，吹着金鸡湖的风，是不是想说点什么，不要假装没听到没看到。
1、佛奥天佑城预计本周日拿预售证
近日，佛奥天佑城已正式公开售楼处，有小道消息称，项目预计本周日拿预售证并公开样板间，计划于本月底首次开盘。据悉，项目共分2个地块，首开A地块的A1#楼（1-30F毛坯）平层，面积73-78平；B1#楼（1-25F精装）Loft，面积26-46平。毛坯均价预计8000元／平，精装loft预计12000元／平。
事长点评：太湖国际科技园及周边的公司可以考虑拿几套做员工宿舍用。Loft样板间只做了一层，实际交付为两层四米六。
2、灵山梵宫失火修缮花费约2亿元 将于11月15日开放
据灵山景区一名负责人透露，原失火损失的灵山梵宫大部分物品已经修缮恢复，目前仅剩下少部分在修缮结尾中。本次修缮的花费大约在2亿元左右，涉及木雕、壁画、油画、琉璃、景泰蓝等七个品类。据悉，灵山梵宫因失火已闭门谢客一年，如今已被修好，将于11月15日正式对外开放。
事长点评：南无阿弥陀佛！
3、新力帝泊湾预计10月21日开盘
新力帝泊湾预计将于10月21日首次开盘，目前认筹中。该项目是新力地产进入无锡后所开发的首个项目。规划开发叠墅+洋房产品以及部分社区商业。
事长点评：只做一个补充，新力帝泊湾项目原为绿城雅园二期地块，一期为法式大独栋，已交付。
1、上海金辉集团人事变动
据小道消息称，上海金辉集团总经理助理徐波离职，现已履职禹洲地产。
2、PRADA花六年改造一间百年豪宅
荣宅位于上海市中心陕西北路186号，此宅邸历史可远溯至20世纪初期，当时名门望族荣宗敬家族曾于此居住，堪称上海最为高雅的花园洋房之一。后为默多克星空传媒的办公地，星空撤出后大门一直紧闭，2011年国际时尚品牌公司Prada开启了修缮工程，修缮后既能用于举办品牌的各式文化活动，也能彰显Prada对中国美学遗产的景仰。据悉，荣宅将于10月14日举行新闻发布会及揭幕酒会，10月17日将正式对外开放。
事长点评：双赢的事情，上海又重现一个时尚优雅的地方。
3、大名城紫金九号对内部员工99折
大名城紫金九号位于浦东唐镇板块，目前高层公寓已售约300套，剩余约500套，户型面积段为91-141㎡，有小道消息称，大名城紫金九号对内部员工优惠，购房99折。
事长点评：蚂蚁也是肉，所谓的内部折扣，你也可以谈谈嘛。
1、广友茶城龙湖、力高项目预计十一月同时公开
小小的广友茶城地块，龙湖天琅与力高君御世家两大项目齐聚，龙湖天琅主打天字系豪宅，楼面价近1.6w,传言将精装上市，房价在2.5w-3w,共计400多套房源，而力高作为广友茶城地块熟化方，拿地价比龙湖低近万元有余，“君御"也是力高的改善住宅系列，估计未来房价将控制在2w以内，共200余套。虽然龙湖天琅前期宣传比较早，但据了解，实际施工并不比力高快，两个项目预计都会在十一月正式开放。力高君御世家的售楼处也不放在项目，而是在纬十二路沿街商铺做咖啡书吧式展示厅。
事长点评：两个地块闹出多少乌龙，公开时再详细分析两者的产品孰好孰劣。
2、碧桂园山东区域总部或将入驻奥体东侧15号地
10月11日，最终经33轮报价，奥体中心东侧15号地块被碧桂园以62927万元斩获，楼面价6612元/㎡，溢价率103.5%；据系，在奥体东地块上，碧桂园或将建设山东区域企业总部。
1、中昂意向在鼓楼区继续拿地
目前已有两宗意向地块，其中一宗地块为大孤山地块，大孤山地块占地330亩，容积率2.2-2.5。
2、中骏铜山区两宗地块案名定为为中骏柏景湾、中骏金水湾。
据小道消息，中骏所摘得的铜山区北海路南端与连霍交汇处两宗地块， 案名为“中骏柏景湾”。徐州铜山区2017-29号地块经过53轮竞拍，被悦泰发展有限公司（中骏地产）以59405万元的价格竞得。土地溢价率7.23%，折合楼面价3828.5元/㎡-4785.6元/㎡。据了解，该地块案名为“中骏金水湾”。
1、文峰预收购东二环烂尾项目玫瑰申城
文峰预收购东二环烂尾项目玫瑰申城，最快预计年底开工，具体细节还在商谈。项目整体分三期开发，一期、二期（项目南块）已交付使用，但是由于拆迁安置一直未处理妥当，部分业主一直没能拿到房产证。目前，项目余下还有7万方左右未开发面积。
事长点评：最高兴的当属玫瑰申城业主了。
2、汇景城市中心万豪酒店2019年底开业
据悉，汇景城市中心引入的万豪酒店预计明年建好，2019年底开业。届时即可入住高新区的万豪酒店了。合肥汇景城市中心由两栋超高层及三栋高层建筑组成，除了万豪酒店，还有酒店式公寓、甲级写字楼、轻奢住宅和大型体验式商业中心。
3、金科瑶海项目负责人调整
新负责人方峥艳之前就职于万达，现已确认入职上任。
事长点评：人事变动时时有。
远洋石家庄首作远洋7号预计11月首开
远洋2017年6月进驻石家庄，先后一举拿下四块净地。远洋7号是远洋集团入驻石家庄第一个项目，着力打造石家庄首家精装Loft公寓，开盘时间预计在11月份。其他三块净地预计在明年下半年开土动工。
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