72.5%的中山房都被广佛深客买了，为什么？
“粤港澳大湾区”今年3月写入政府工作报告，意味着“两区九市”将走进新时代！半年过去，作为大湾区几何中心城市——中山，千亿大型交通基建加速推进，正在不断改写中山城市区位坐标，“珠三角枢纽城市”优势日渐凸显，“半小时创新圈”进一步扩容，产业承接广佛深，广佛深客抢购中山房产。
大湾区成中山最强后盾
在通俗说法中，城市发展也需要“抱大腿”，当年深圳傍上香港，承接国际资源，日渐发展为国际金融中心；而珠海傍着澳门，最终将旅游业发展为城市支柱产业。
中山位处珠三角枢纽位置，紧邻广州、佛山，与香港、深圳一江对望。过去碍于交通基础设施的落后，难以和深港建立联系，又跟不上广佛一体化的速度，导致中山发展较慢。
如今，依托粤港澳大湾区发展理念，中山规划未来5年将投1400亿建设现代化、立体式、综合型大交通体系。在广州地铁18号线、广珠城际轨道、港珠澳大桥、深中通道、虎门二桥、深茂铁路日渐完善后，中山将成为沟通珠三角东西两岸区域性交通枢纽，是整个大湾区的“十字路口”，必然会产生巨大的发展。
可见，中山的后盾是整个粤港澳大湾区。
中山对接广深产业加速跑
在交通日渐完善的过程中，中山的重点产业规划对接广州、深圳，加速跑起来。
今年4月，中山市正式出台《中共中山市委中山市人民政府关于实施组团式发展战略的意见》，全面启动市第十四次党代会提出的“一中心四组团”发展战略，进一步激发城市活力，推动中山以崭新姿态迈向粤港澳大湾区时代。
中山产业发展平台的布局，正是立足全新的交通格局，沿交通主干线和枢纽站场谋划可持续的重点产业发展平台。不仅充分考虑资源要素和市域发展均衡，更重点考虑与广州、深圳等周边城市发展的协同对接，主动接受优质创新资源辐射和承接优质产业项目转移。
中山房价一年翻倍涨
伴随着中山交通、经济高速发展起来的，还有中山的楼市。中山不止承接了广佛深外溢的产业，还享受了外溢的强大购买力，房价一年翻涨一倍。
去年3月份，中山全市范围内房价仍未过万，最高的区域是受珠海影响最深的坦洲镇，商品房均价9211元/平米，而市区均价仍在6500-7500元/平米的范围。
再来看看今年3月份的房价数据，可以说是如同病毒扩散般翻倍上涨。
随后，在国家政策调控的半年间，外地投资客大大减少，令中山市场至少流失7成客户，导致开发商不敢轻易加价，也算让房价稳定下来。
在政策的调整下，中山房价进入健康稳定发展局面，昔日过高的楼价回落到正常水平，仍有市场需求的区域稳健上涨，例如黄圃镇、南头镇。
潜力大价格低可选黄圃镇
从数据可见，在中山市的4个产业组团中，东北组团房价均价最低，无疑是周边城市广州、深圳、佛山、东莞的房价洼地。
东北组团三镇北接佛山顺德，东北与广州南沙自贸区相邻，东面与深圳前海自贸区隔海相望，可同时承接广州、深圳、佛山产业转移和创新资源外溢，发展潜力巨大。
东北组团中的黄圃镇毗邻广佛都市圈和南沙自贸区，是中山的北大门。随着深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线、深茂铁路和四纵五横高快速路网的建设，加上南沙港铁路在中山境内设立的唯一一个货运站场和黄圃港货运码头，黄圃镇将成为市内唯一具备水、陆、铁三位一体的交通枢纽，主打现代物流业及临港产业，发展优势明朗。
黄圃镇将实现10分钟到广州南沙番禺、30分钟直达珠江新城，20分钟到中山城区、顺德容桂，30分钟连接深圳。
目前黄圃镇在成熟老城区的基础上积极升级为生态宜居片区，建设现代化生活广场，四大森林公园——尖峰山公园年底开放，拆除废旧建筑拓宽城市道路，直线拉升区域宜居指数，房产均价却仍低于万元。
产业潜力大、交通发达、房价洼地，黄圃镇注定成为不可多得的置业投资热门区域。
黄圃镇有房在卖8字头
力高澜湖峯景，位处黄圃镇核心，目前售价8字头起，远低于周边保利、恒大一万多均价，往前200米享受现代生活广场，往后200米尖峰山公园做后花园，低价锻造高品质生活。
项目10分钟到达广珠城际轨道南头站，实现1小时通达广佛深；周边成熟老城区，5分钟生活圈便捷生活：覆盖公交站、幼儿园至高中。此外，独享尖峰山资源，紧靠黄圃公园、森林公园，眺望黄圃地标天福塔，聚气纳福，景观全市唯一。
香港上市开发商25年精髓之作，配备星级管家物管服务，主打72-111平米刚需户型，高面积赠送，实用率高达95%，高端生态系品质项目，不容错过。
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