近一两年来啊，
深圳真是进入了共享的状态，
不仅有共享单车、共享汽车
甚至曾经还有共享雨伞什么的！
而且马上可能
又有“共享房子”了。
了解2018入深户新变化请点击链接
什么？“共享房子”？
是以后住房不用
花钱的那个意思吗？
小编来给大家解释一下：
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什么是共享房子呢？
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“共享房子”又可以称之为共有产权住房，也就是说，一套房子，将会由政府与购房人共同购买。购房人可以是支付较少房款的那一方，却买下一套自住房。
有人就会疑问了，
共享房子的产权
究竟属于谁呢？
答案是，属于双方。
买方初期时，
房子的费用是由购房者
与政府、购房协会等
按照各自的出资
份额来共享产权。
但在随着购房人的
收入增加、财富的积累，
购房人可以从产权共享者的
手中购买产权，
最后可获得房屋
的全部所有权。
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其实这大概意思就是，如果你现在还不能完全承担一套房，那么政府会买一套房，装修好以一个很优惠的价格卖给你，你可以只购买房子所有权的70%。
剩下的30%依旧在政府手中，但房子是你住。当你的工资收入增加，手上钱多了之后，慢慢的就可以把政府手中的那30%买回来，那时你就拥有了整套房子。
看着好像挺让人心动，
是真实存在的吗？
是的！！这项政策
在北京已经实施了。
而且北京、上海、深圳、
成都、淮安、黄石6个城市
已经被列为是试点城市，
也就是说，在深圳是会实现的。
既然这是可实施的，
那么所谓的优惠价格
又是如何定的呢？
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这个共享房子的定价呢，
首先会以低于同地段
普通商品住房的价格为原则，
在考虑各方面因素
的基准上进行明码标价，
并且不收取任何
没有标明的费用。
如果是已经租住过
两年以上的公共租赁住房
来用作共有产权住房的话，
它的“租改为售”的价格
将会在已经定下的
价格中上下浮动5%。
知道了上面说的这些，
那就来看看什么样的人
能够优先申购共有产权住房吧？
对于一下四种人来说，
具有购买的优先权：
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1、受到了市级或者市级以上表彰了劳动模范的；
2、独生子女伤残死亡的；
3、属烈士遗属、病故军人遗属、残疾军人等优抚对象的；
4、持有一级、二级残疾证的。
如果拥有了共享产权住房，
有什么要求呢？
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房子不能随意买卖
虽然房子是购房人在使用，但在一定时间内，是不允许转让的。
从签订合同那日起，未满5年不允许购买房屋完全产权，没有完全产权，也就不能进行上市交易。
如何分配产权比例呢？
许多人都不清楚究竟共有产权住房的产权比例是怎样分的，是自主选定还是按照房屋的售价来区分。
其实这个还是要根据各个区县根据实际情况制定的分配细节来决定，但如果正式试点后，分配的规则会向社会公布，所以也不用担心。
这样的房子能入学吗？
如今的人买房，不仅要位置好，而且还要考虑多种因素，比如孩子的入学问题。那么共有产权住房在这些方面会限制吗？
不会的，在正在试点的北京。共有产权住房是属于产权类住房，所以落户、入学等是可以按照北京市相关规定操作的。
而咱们深圳也将成为试点城市之一，所以也很可能会是这样的操作，所以落户、入学这样的问题也会得到好的解决。
共享房子对于
普通的家庭来说，
真的是一大福利了！！
相对来说以后
买房子也会轻松许多呢！！
或许有的朋友会说，
就算有如此好的福利，
买房还是有点痴心妄想，
在深圳，还是好好租房的好。
租房也行啊，
深圳租房也有福利的！！
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在深圳有租金很可观的公租房，
以前公租房给租金的减免方式
都是直接发钱或者补贴，
但从今年起，
租金可以直接减免了！！
What？直接减免？！！
这么好的福利吗？
是的你没有看错，
从18年开始，
对于承租公租房的廉租保障对象，
一律直接减免租金来给予保障，
不再发放租金补贴。
那么，这其中涉及的
最大问题就是，
到底怎么个减免法？
会减免多少呢？
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公租房的租金减免标准
将会按照家庭人口来计算，
也就是人均可以
租金减免的面积为15平方米，
但每个家庭减免面积的
总和不能超过50平方米。
如果你的房子超过了50平米，
超出的面积乘以公租房租金标准，
就是你需要交的租金了。
不过有些朋友会说了，
减免租金与发放补贴
其实性质都一样呀，
在小编看来，
结果虽然都一样，
但直接减免租金给
大家带来的是安全感，
减少了对补贴何时发放的担忧！
在深圳想要成为
有房一族其实不简单，
但是慢慢开始有了
这些个好政策、好福利，
小编相信，
大家迟早都能有房的！！ |
