早上有粉丝反馈：龙华和坂田的房子都在降？
是呀！华润城三期后，深圳楼市似乎有点冷清了。仿佛积累的能量，被一下子释放光了。
翻过高潮，迎来低谷，新近推出的几个新盘，都没有再现华润城三期的火热。
听说，二手市场也有些难受。有些高杠杆的投资者，无论资金还是心态，都有点急啦。
调控政策下！人心惶惶，坚定看多楼市的预期似乎真的动摇了。
深圳楼市真相到底如何？冷？热？不冷不热
首先，二手下调纯属个人行为和整体市场无关！、
第二，深圳今年新房全部限价，平均明显低于二手，所以急需用钱的业主都会降价出售，很多人有在关注深圳房子到底是涨是跌？答案很明确，新房并不是卖的比之前便宜而是政府为了应对中央政策，必须限制备案价格，谁都不想做出头鸟。上有政策下有对策，新盘普遍推出捆绑式装修是为了什么相信大家心知肚明！二手交易反映的是真实的购买力和均价，今年来房价的的确确稳住了，但是整体而言还是稳中有升
所以，房价跌和涨都是由市场决定的，并不是国家能够抑制，国家唯一能控制的就是投机炒房而已，当然国家希望的也是市场正常而已
想要房价下跌只有一个可能，就是没有人去买房。导致没有人去买房的只有一个可能就是大家不需要稳定的住处，不需要稳定的住处只有一个可能就是战争认真去分析分析当年的东京就知道中国永远不会扑后尘
都是趋势，一旦有明显下跌趋势后，需要稳定住处也不会买了，这是人性。趋势这种任何人都预料不到，但是刚需的话确实没办法，涨不买亏，跌不买捱过整个低潮期，时间成本受不了，所以刚需有条件有需求就上车倒是没错。
但是，个体感受难免盲人摸象，
收集尽量多的样板，才更接近真相。 |
