平抑房价，让房子回归居住属性，各地在这方面的努力一直未停止过。值得注意的是，虽然“有形之手”不断收紧，调控内容也趋于细化，但不少地方的房价不降反涨。这是为什么呢，X博士告诉你真相！
骨感的现实：房价上涨仍是多数城市的基本面
当然，不仅仅是一线城市房价坚挺上行！
二三线城市的置业热度也不断上升，房价也频传涨声，成为全国关注的新焦点。
房价为什么不低头？新房均价为什么不断“涨姿势”？
在“有形之手”的威压之下，房价却依然不低头，这是为什么呢？新房均价不断“涨姿势”，主要受以下几方面的影响：
原因一、供需两旺
在城市化背景下，大量人口涌入城市，对新建商品住宅的需求不断增加。我们可以看出，近几年以来，城市化的规模一直处在扩大的过程中。
加之投资投机的影响，全国楼市持续呈现供需两旺的行情，库存水位的降低给予了房价上涨的压力。不仅一线城市，二三线城市新房市场的存销比也趋于收窄。
原因二、土地涨价
面粉涨价，面包价格无疑也会水涨船高！监测的数据显示，2011年以来，全国宅地的楼板价整体处于上涨的通道，房价上扬也在意料之中。
原因三、CPI上扬
房价上行，与CPI（居民消费价格指数）的走高也有关。通胀承压，物价上涨，人工、材料等成本的上浮也在情理之中，住宅价格也会被拖高。
买与不买，这是一个问题？
在房价高企的背景下，租购并举的房地产市场格局日趋形成，将来是买房还是租房，这是一个问题。中国青年报对1973名一线城市的18-35周岁青年的调查显示，采访对象的买房意愿依旧强烈。
2017年，在调控房价这条路上，各地一如既往的坚定，让房子的居住属性也呈现回归之势。随着租赁住房市场的深入发展，新建商品住宅的供需矛盾将得以实质性解决，房价未来或持续呈现稳中有降的通道中。 |
