优质的小产权房，除了有保障，价格便宜，户型好之外，还具备哪些

列为欢迎来到深莞惠安居网，我是小袁，优质的小产权房，除了有保障，价格便宜，户型方正，还有那些是必备的呢？小袁认为以下是非常具有参考价值的
一，区域的规划和大项目的建造：就比前段时间炒的如火如茶的“大空港新城”“粤港澳大湾区”“国际会展中心城”等等这些能带来大量人口流入或者拉动经济的项目，在其辐射区内的小产权房楼盘笔者认为是非常具有购买价值的！


二，交通的规划：一个房价要涨，交通自然少不了，列如让石岩，光明直接通往关内南山，福田的地铁6号线，13号线呀，注：6号线预计明通车哦。直接通往关内的高速呀如：坂银通道（坂田—福田），南坪快速二期（南山—龙岗—坪山）等等这些，笔者认为在这些规划交通出入口800米内的辐射区小产权房楼盘是非具有购买价值的，并且二者能占其一就已经非常可以了！


三，稀缺类型的楼盘：大家都知道买车是在贬值资产，但有一种除外，那便是限产车，小产权房也是同样的道理，原因是自从13年之后深圳小产权房是停建的，因此这几年来深圳小产权房维持在一定的下降基数，卖一套少一套，其中村委统建楼更为稀缺，在深圳好多地区在以没有开发商保留户型楼盘拿出来卖的情况了，比如宝安区的西乡，龙华新区的龙华，整整一年的时间没有新的村委统建楼出售的情况了，市场一直属于供不应求的状况，对此笔者认为未来三年，村委统建楼是保值和升值最快的房产类型！但平均起步价16000的情况下，笔者建议各位量力而行，实在不行符合以上两点的独栋形式的集资房也不错嘛！反正又不影响升值率！该赚钱一样赚！
注：大规模的村委统建楼，在笔者看来在未来非常有机会转红本，但几乎两万多一平价格是个硬伤！


笔者在下方推荐几个符合以上的三点的楼盘推荐给各位在购房的时候，做个参考！
【南山壹号】
本周六盛大开盘
地段地段还是地段
重要事情说三遍
项目地址:
1、南山科技园后面，有 腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，中国移动，甲骨文，百度，万利达，华翰，TUV，天祥，丹邦，南瑞，赛霸，怡宝，海王，海量存储，赛龙，爱默生，爱普生，奥林巴斯，三洋，佳能，天威等都是大型企业
2、项目交通：深大、桃园双地铁口，南海大道，北环大道，广深高速，南坪快速，地铁有1号线2号线5号线7号线11号线6条地铁线路等等
3、大型地下停车场，户户采光无遮挡，两证一书，合作建房，手续齐全 。

4、总高21层 电梯2梯13户

5、周边平均房价12万起
6、楼层高等于买一层送一层
7、产权两证一书加合作建房协议，水电独立过户，加开发商更名，毛坯交房

8、55平两房120万起
78平三房170万起
典话 13三429五 ++4306
98平四房230万起
货量不多，买到就赚到， 最重要的一点，租金相当高两房10000起不涨租都能10年回本












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