经济的发展需要流量，而流量一般是在发达的交通条件下带的。设想一下，一个地方道路稀少，水泄不通，人烟自然也是荒芜一片。
在目前粤港澳大湾区的背景下，交通显得更加重要，“大桥时代”也已经不知不觉地拉开了帷幕，先是港珠澳大桥的全线贯通，预计年底通车；再者是深中通道，建成通车后，深圳到中山缩短至20分钟，节省了两地来往时间，邻近中山的珠海也能更快速到达深圳。
深中通道西人工岛
9月18日，备受关注的深中通道项目迎来了新进展，西人工岛最后一个钢圆筒精准振沈到位，西人工岛正式成岛。项目负责人表示，“西人工岛全部建设完成后将成为粤港澳大湾区的多功能新地标”。
而深中通道的贯通，除了加快粤港澳大湾区城市群融合发展之外，对于在距离上拉近珠三角及粤东、粤西，推动珠中深房产发展影响甚广。
深中通道燃起中山楼市之火 三乡坦洲不容忽视
从深中通道规划到开建在即，再到日前西人工岛正式成岛，时时刻刻都牵动着中山市民的心。
我们可以知道，深中通道的日后建成，中山与深圳距离将缩短到一桥之隔，加上深圳房价的飙升，中山自然会成为深圳购房者实现购房梦的首选地方。
说到中山哪个区域受到影响大的，无疑是大桥落脚点的火炬、南朗及城区，但不可忽略的是，中山的南部片区也会受到一部分的影响，与南朗接壤的三乡镇以及邻近的坦洲镇就是其中的"受惠者"。
相对于中山东区楼市的投资心机过重，转手买卖赚差价情况，南区三乡则显得更加宜居置业。自然生态环境、清新的空气、浓郁的居住氛围，是三乡镇一大特色，也正是目前高新科技产业旺盛的深圳所缺乏的。随着近期碧桂园·天悦府、美的澜山等新项目的公布，本来价格洼地的三乡吸引力再上升一个层次。
据了解，碧桂园·天悦府位于中山市三乡镇105国道平东俱乐部旁，项目周边交通便利，路网四通八达，紧邻西部沿海高速，广澳高速，可方便直达粤港澳大湾区各大城市，首推出104—140㎡洋房单位；
而在上周美的地产三盘齐发首次亮相的美的澜山项目，落户于中山南部镇区中心三乡镇，科技筑家和生态宜居将是该项目的亮点所在，同时身处港珠澳后花园，高速畅享港珠澳同城生活。
美的澜山效果图
向来在中山楼市成交中突出的坦洲，在珠海刚需投资者青睐和深中通道辐射影响的双重效果下，片区楼市受到推动的效果更加明显。迈入"金九"，坦洲楼市也逐步稳定下来，不少项目推出新货吸引购房者眼球。
今年在各个区域有较大动作的奥园集团，作为珠中第6作的奥园香槟花园项目同样是少不了，项目位于坦洲爱ME公园南侧，沙坦北路与105国道交汇处，产品涵盖75-145㎡别墅与洋房，今天营销中心开了。
奥园香槟花园效果图
除此之外，坦洲还将有一批"小鲜肉"在"金九银十"期间与大家见面，其中包括逸骏星园、祥圣富地、锦绣海湾城9期珑翠湾等项目。
谁说深中通道跟珠海关系不大？ 唐家将接受第一波红利
作为粤港澳大湾区的"红人"——珠海，在港珠澳大桥利好前提下，再有深中通道的推动，是否能够再下一城呢？
有业内人士这样认为，深中大桥让珠海与深圳距离大幅度缩短，长远来看肯定也能从利好中分到一杯羹，并且珠海与中山楼市的深圳客会有一个区分，由于珠海有横琴自贸区的优势，是片区企业利好政策不断落户，这对于成熟投资客会有很大吸引力，将更多吸引深圳高端投资客。
深中通道在珠海的第一波红利将体现于唐家片区，区域距离大桥翠亨落脚点不足10公里。同时唐家湾楼盘品质逐年提，片区齐聚万科、黑龙江高盛、招商蛇口、格力、雅居乐等知名房企。随着轻轨、港珠澳大桥、及深中大桥落成，珠海的交通瓶颈将有质的提高。到时候，唐家湾的优势就会慢慢显现出来。
事实上，目前唐家在逐渐赶超吉大、拱北，项目琳瑯满目。在9月15日至10月15日，位于唐家湾金星路228号的万科·红树东岸将推出一系列购房优惠，有购房需要的市民不妨前往销售中心了解活动详情 ，目前项目在售带装修121-129㎡三至四房单位。
万科·红树东岸效果图
除了万科·红树东岸项目以外，唐家还耸立了不少新项目，其中包括蔚蓝公馆、翰林公馆、悦澜山等楼盘，纯新项目蔚蓝公馆在8月31日取得1个预售证，将推出258套住宅单位，目前蔚蓝公馆销售中心已开放，楼栋备案价28943.5元/㎡起（建筑面积）。
蔚蓝公馆实景图
"大桥时代"的发展背景下，将给中山珠海楼市带来怎样的影响？深中通道项目建设的日渐推进，留给深圳客户的又是一个怎样的选择？相信他们的投资走向已经十分清晰，在城市的选择上有自己的判断标准。 |
