北大教授巴曙松说，中国有三大城市圈：环北京城市圈、环上海城市圈和环深圳城市圈。
前面两个圈毫无争议，不到北京不知道官小，不到上海不知道钱少。但第三个圈就让很多人炸毛了，小小的深圳有什么资格做珠江三角洲的老大呀！
【深圳面积有多小?】
深圳确实很小很小很小，陆地面积只有1997.27平方公里（是北京的12.17%，是上海的31.5%，是广州的26.87%）。但从人口密度来算，深圳的压力最大，2015年末每平方千米有5697人（是北京的4.3倍，是上海的1.5倍，是3.1倍）。从人口增长速度来看，深圳的吸引力也遥遥领先，2016年净增人口居然有53万（是北京的13倍，是上海的10倍，是广州的1.2倍）。
土地面积太小而人口增长过快，是深圳经济社会发展的最大瓶颈。放眼全中国，人口密度高过深圳的只有澳门和香港。澳门有中央特许的博彩经营权，而发展博彩和旅游业只需要少量的土地，而深圳没有这个优势。香港人则完全放弃农业和制造业，全力发展房地产和金融法律服务业，导致了今日香港的衰败。
近年来，深圳也误入歧途了。2015年以来，一大批炒房客疯狂涌入深圳，使得深圳的房价超越了北京和上海。为了配合炒房，深圳人不断加大金融杠杆，银行、证券公司、保险公司和互金公司纷纷加入了这个击鼓传花的游戏。在这种情况下，深圳的杰出人才和优秀企业就被挤走了，深圳最大的工业企业——华为公司也不得不把生产基地移到东莞……
怎么办？难道我们就眼睁睁看着好好的深圳被土地问题拖垮吗？
【深圳为什么这么小？】
在讨论解决方法之前，我们先要搞清一个历史问题：深圳市的辖区面积为什么这么小？
在20世纪70年代，惠阳地区管辖着12个县，其中一个是宝安县（面积约2000平方公里，在广东各县中处于中等水平），县政府就设在深圳镇。1979年，中央决定把宝安县改成深圳市，脱离惠阳地区，直接归广东省政府管辖。
中国的城市都管辖了好多个县，为什么深圳市只有一个县呢？因为中央计划在深圳对岸设立一个经济特区，但是保守势力百般阻挠，改革派们也只能摸着石头过河，步子不敢迈得太大，生怕扯着蛋。其余特区厦门、珠海、汕头的面积也很小，都在2000平方公里左右。
80年代的深圳干部觉得，2000平方公里太大了，根本管不过来。他们就把深圳市分成两块，南边是327.5平方公里的经济特区，北边是1600多平方公里的宝安县。这样还不放心，于是在经济特区和宝安县之间设立了长达90多公里的边防线，也就是深圳人说的“二道关”。
80年代的全国第一高楼——深圳国贸大厦
万万没想到，深圳的经济发展速度实在太快了，深圳国贸大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，比同时期的香港和美国还要快，“深圳速度”响彻中华大地。比“深圳速度”更快的是“蛇口速度”，他们的口号是“时间就是金钱，效率就是生命”。1991年，深圳特区的建成区面积为72平方公里。十年后，深圳建成区翻了一倍，达到147.4平方公里，而特区总面积才327.5平方公里。
特区人民第一次感受到了土地危机，他们的视线转移到了关外，那里还有1600多平方公里的广阔天地。2004年，深圳把关外农村地区的集体土地全部收归国有。2008年1月1日，进入深圳特区的边防证正式停止办理。2010年，国务院批准深圳经济特区范围扩大到深圳全市，“二线关”分隔特区内外的职能成为历史。
但没过几年，深圳人就发现关外的土地还是不够用。2014年深圳的建成区面积已经超过930平方公里，占到了辖区总面积的一半。而深圳的吸引力依然强劲，每年新增四十五万常住人口。人地矛盾越来越强烈！
深圳第一高峰
有人会说，深圳还有1000多平方公里土地，愁什么愁！呵呵，你知道未开发的土地长什么样吗？绝大部分都是山地丘陵或江湖湿地呀！如果把山地全部炸平，把水域全部填平，那深圳的生态环境就彻底被毁了，后果不堪设想。
还有人说，深圳有230公里的海岸线，可以向澳门学习“填海造陆”。但这项工程成本太高、难度太大、进度太慢。从1979年到2013年，深圳总共才造出69平方公里陆地。69平方公里，还不如内陆省份的一个乡镇。
自然界不给力，那就向其他城市要地呀！
【深圳、东莞和惠州合并的好处】
对了，深圳市旁边还有东莞市和惠州市呀。东莞有2460平方公里，惠州有11343平方公里。如果把这两个城市并入深圳，那“新深圳”就有15800多平方公里了，超过广州和上海，直逼大北京。
观潮君还发现，深圳、东莞和惠州原来是一家人。在清代以前，深圳地区和东莞地区都隶属于东莞县。1956年到1978年，珠江东岸只有一个地级行政区划（先叫惠阳专区，后叫惠阳地区），深圳、东莞和惠州都被包含在内。从历史角度看，三个城市应该合并。
再从现状来看，任何人想从陆路进入深圳，都必须经过东莞或惠州。从东莞市凤岗镇政府开车到深圳市政府只要20多分钟。经过几十年的发展，深圳、东莞和惠州的交通网络已经融为一体了，甚至还要修建城际地铁。所以从地理角度看，三个城市应该合并。
深圳市是一线城市，东莞市是二线城市，惠州市是三线城市。三市合并之后，就能实现先富带动后富效应，将大大加快东莞和深圳的发展速度。从经济角度看，三个城市也要合并。
既然有这么多好处，那为什么深圳、东莞和惠州还没合并呢？
【为什么深圳没有吞并东莞和惠州】
“三合一”是牵动全国局势的大事件，必须要各级ZF和民众同意才行。
中央ZF如果批准了深圳的土地扩张申请，那其他城市就会跟风。同为经济特区和副省级城市的厦门，辖区面积比深圳还少200多平方公里，一直想要吃掉12607平方公里的漳州市。照此推论，汕头市要和潮州市、揭阳市合并，珠海市要和江门市合并，海口市要和文昌市合并，上海市要和苏州市合并……
为了维持大局，中央ZF不会同意“深莞惠合并”。
就算中央ZF同意了“深莞惠合并”，广东省ZF也会出面阻挠。
首先，合并之后的“新深圳”经济总量就会超过北京和上海，可能会升为中国第五个直辖市。那么广东省的辖区面积就要缩小9%，牺牲有点大。更重要的是经济地位要滑坡，2016年广东省的GDP为79521.05亿（位列全国第一），深圳市为19492.6亿，东莞市为6827.67亿，惠州市为3412.17亿。如果去掉“深莞惠”，新广东省的GDP为49788.61亿，就不如被江苏省（76086.2亿）和山东省（67008.2亿），位列全国第三。
退一步说，合并之后的“新深圳”就算不升为直辖市，那也是计划单列市。而计划单列市的财政收支是独立结算的，这意味着广东省要失去东莞和惠州两大“粮仓”。2016年，东莞市为544.7亿元，惠州市为361.2亿元，都是税收大市。这900多亿，广东省ZF一分都别想拿，那叫一个惨呀！
就算广东省ZF不反对，广州市ZF、东莞市ZF和惠州市ZF也会提意见。“深莞惠”合并之后，将在面积、人口和GDP等各方面超过省城广州，深圳市就真的变成中国第三城了。而且，原本广州和深圳是隔着东莞，各占一方相安无事，如果“深莞惠”合并了，广州的小弟们（如中山、河源、汕尾等）就会跟着深圳跑了。再者，“新深圳”必然会把原来的东莞市和惠州市拆分成若干个区。而副省级城市的区长为正处级或副厅级，这意味着很多正厅级职务就凭空消失了。
东莞市长安镇政府
就算东莞市和惠州市领导能够委曲求全，东莞市和惠州市的居民也不一定会同意。三市合并之后，原东莞和原惠州的集体土地也会统一收归国有，那就断了原东莞和原惠州的农村原住民的财路。三市合并之后，原东莞和原惠州的工业强镇可能要改为街道，就会失去经济社会发展方面的自由裁量权。
由此可见，深圳几乎不可能吃掉东莞和惠州。
【深圳该何去何从】
一切仿佛回到了原点：既不能扩大行政面积，又不好填海造陆，深圳人该如何解决人地矛盾？
答案就七个字：提高土地利用率！
具体策略有3条：
1、改造城中村，拆掉低矮杂乱的建筑，新建一批高层建筑物。
2、继续推动产业升级，把中低端制造厂全部迁走，只留高端先进工业。
3、向汕尾、河源、江门等城市租借飞地，深度合作共同开发。
但，这些措施都是暂缓压力的强心针，并没有从根本上解决深圳的土地问题。
深圳的未来令人担忧…… |
